Os serviços de Gerenciamento de Propriedades compreende na gestão e administração de condomínios, associações ou simplesmente conjunto de unidades que compartilham espaços e áreas, podendo estes serem do segmento logístico, industrial, comercial e varejo. Administrando e gerindo todas as áreas do empreendimento, gestão financeira, gestão administrativa e gestão operacional.

Entendemos que para atingir a máxima eficiência da propriedade é necessário estruturar operação sob medida, implantando soluções que possam agregar valor aos proprietários e ocupantes, entregando gestão de conformidade, baseada em métricas financeiras e operacionais, controlando a qualidade imóvel e dos serviços ofertados, trazendo visibilidade do status do ativo auxiliando nas tomadas de decisões de curto e longo prazo, otimizando e reduzindo custos.

A Frizlar utiliza sistemas em nuvem para gestão financeira da propriedade, controlando os recebimentos das taxas condominiais e pagamentos das despesas das manutenção da propriedade e serviços ofertados, tais como segurança, recepção, limpeza, dentre outros, emitindo mensalmente relatório financeiro de prestação de contas ao proprietário. Os sistemas que a empresa utiliza possuem  interface de acesso para os responsáveis legais do condomínio, proprietários e usuários, permitindo acesso online das pastas de prestação de contas digitais, solicitação de serviços, reserva de áreas comuns, acesso a documentos legais, controle de portaria, realização de assembleias virtuais dentre outros.

O relatório gerencial é elaborado e estruturado de forma personalizada, pois é produto do estudo da ocupação, operação e funcionamento do ativo, que resultando na identificação dos KPI´s estratégicos de monitoramento e controle das áreas operacionais, administrativas e financeiras.

Dentre as atividades realizadas destacamos: 

>> Gestão financeira

> Gestão da conta bancária do condomínio.

> Gestão de aplicações financeiras.

> Emissão e distribuição mensal das taxas condominiais.

> Cobrança administrativa dos inadimplentes.

> Pagamento das despesas realizadas.

> Prestação mensal de contas (Relatórios e livros financeiros).

> Apuração tributária, fiscal, trabalhista e contábil.

> Emissão de relatórios fiscais, contábeis e de pessoal.

>> Gestão Administrativa

> Elaboração e execução das assembleias e reuniões condominiais.

> Gerenciamento dos contratos de prestação de serviços.

> Gerenciamento da documentação legal.

> Elaboração de instrução normativa para procedimento internos.

> Elaboração Atas, Avisos, Circulares e Convocações.

> Representação do condomínio perante órgãos da administração pública e outras instituições.

> Acompanhamento jurídico da rotina ordinária.

>> Gestão Operacional

> Atendimento presencial aos ocupantes.

> Planejamento operacional.

> Planejamento orçamentário.

> Avaliação e seleção de prestadores de serviços.

> Gerenciamento e negociações de contratos.

> Controle de custos e licitação de compras.

> Gestão da manutenção predial, equipamentos e instalações.

> Operação e manutenção de elevadores.

> Operação e manutenção de geradores de energia.

> Operação e manutenção de ETE e ETAC.

> Gerenciamento de utilidades.

> Gestão dos sistemas de detecção e combate a incêndio.

> Operação e manutenção do Sistemas de gestão da propriedade (BMS).

> Gerenciamento de telecomunicações.

> Gestão da limpeza e conservação.

> Gestão do controle de pragas.

> Gestão da vigilância patrimonial e recepções.

> Manutenção e conservação da jardinagem e paisagismo.

> Controle da qualidade dos serviços e mão de obra.

> Relatório gerencial, operacional, administrativo e financeiro.

> Gestão de reservas de locação de áreas comuns.

> Gestão da distribuição das correspondências.